定期的に外壁塗装を行って、新築のように家を明るく蘇らせよう

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    知り合いの外壁塗装業者を作っておくのが一番です

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家を明るく蘇らせる外壁塗装

家族

家の一番外側を守る外壁。新築の時はとてもきれいな様相も、築年数の経過に伴って、徐々に劣化し煤けて見えるようになります。
我が家は築35年になり、家のすぐ隣には自営業をしている真っ白な工場があります。周りに大きな建物も少なく、とても目立つため、人に自宅を説明する際は目印にもなってくれます。しかし、白は最も汚れの目立つ色。年々黒ずんで汚くなってきます。
私が大人になり、一度だけ塗装し直したことがありました。仕事柄、外壁塗装業者に頼まなくても必要な材料や高い所で作業するのに重宝な高所作業車もあるため、自分たちの手で塗装する事にしました。何と言っても、コストが抑えられますよね。
外壁塗装のためまずは地面や窓など、ペンキが飛び散らないように養生シートで覆います。外壁は吹き付け塗装と言って、刷毛やローラーで塗るのではなくエアブラシを使って吹き付ける方法で行います。一般にエアブラシは、トラックの荷台のデコレーションやプラモデルの吹き付けなど様々な用途で用いられ、噴射口を調節することで出てくるペンキの量も変えられるのが特徴です。我が家の外壁は噴射口を広げて、塊が出来るくらいで吹き付けて行きました。残念ながら私は作業させては貰えず下で見ているだけでしたが、とても楽しそうでした!
くすんでいた外壁が少しずつ白く塗られて行き、明るさを取り戻しました。これで又誰かに「白い建物なので、すぐに分かると思います」と説明出来ます。

マンションの外壁塗装に関して思うこと

現在マンションに住んでいるので、自家の外壁塗装は該当無しですが、共用部分としてのマンションの外壁、各居住戸のベランダ、共用廊下等は自家と同様に定期的に塗装の必要があります。理由の第一は年月の経過によって塗装面が劣化し、また汚れによって見栄えが悪くなり資産価値の下落につながっていることです。第二は地震で建物が揺れ壁面にクラック(ひび割れ)が生じ、放っておくとその部分から雨水が浸透、雨漏りやコンクリート内部の鉄筋が腐食して構造に影響を及ぼし兼ねないからです。その為に概ね10年から長くても15年以内に点検を兼ねた外壁塗装が必要とされています。
つまり外壁を塗装することによって、建物の見栄えが良く建物の耐用年数が延びて、それによってマンションの資産価値の上がると言うことが出来ます。
マンションの外壁塗装は多額の費用がかかるので、区分所有者の同意が必要で、管理組合が毎年1回の定期総会で提案し決議を経て実施します。
外壁塗装の業者選定に当たって留意すべきことは、随意契約、入札契約にしろ、マンションの外壁塗装に実績のある業者を選定した方がいいと思います。塗装面の点検(特にクラック)、修復、塗装、鉄部や窓枠等のサビ落とし、サビ止め、塗装等の作業を従事者が理解してないとマンションの耐用年数に影響を与えかねないからです。それから業者選定の際には施工後の保証を十分してくれることを条件に含めるべきです。

外壁塗装は何のために行うのか

外壁塗装とは家に防水効果を施すためのものです。
そもそも家というのは木の骨組み、内装にはボード、外側には外壁、その間には断熱材という綿か発泡スチロールのようなものが入っています。
もし、外壁塗装をしなかったら木が傷み、家が傾いて建て付けが悪くなり、内装のボードには雨染みが出てきてボードが傷み家全体がカビ臭くなってきます。そして、断熱材まで傷めてしまうと家のなかは寒くなってしまいます。
このため、外壁塗装は家にとってとても大切な施工になります。そのため、業者さんに頼むと当然お金も時間もかかってしまいます。だからといって作業が早すぎる業者さんに頼むと工程を一個とばされたりしてしまうので業者さんを選ぶときは相手の態度や対応、人間性をしっかりみて選びましょう。
外壁塗装のタイミングは新築の場合は建った日から、塗り替えの場合は前回の塗り替えから5~10年の間と言われています。結構アバウトなので、わかりやすいタイミングでいうと外壁を触ると白い粉が付いてくるような場合はもう塗装の防水効果が切れてしまっているので完全に塗り替えをすることをお勧めします。これだけ覚えていれば5~10年というアバウトな数字は忘れましょう。
いつでも綺麗で快適に住める家にするために外壁のメンテナンスは定期的に行いましょう。

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